feed2js_ck = true;

document.write('<div class="rss-box">');
document.write('<p class="rss-title"><a class="rss-title" href="http://blog.livedoor.jp/kotonakitano/" target="_self">FP北野琴奈の資産運用とワイン日記</a><br /><span class="rss-item"></span></p>');
document.write('<ul class="rss-items">');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('子供の保育園卒園式がありました 保育園の場合は3月中旬頃に卒園式があることも多いようで、その後も3月末まで保育園へ通います で4月の小学校入学前までは、先に学童に通い始めるという。 共働き家庭の子供にとって、「春休み」という概念はあまりないのかなーと。 5年間通った保育園なので思い入れもかなりあり、感慨深い卒園式 子供達もよく練習したのでしょう。 歌や言葉などどの子もみんな大きな声で発表していて、あぁこんなに成長したのだなぁといろいろな思いが駆け巡り 先生方からは「365日の紙飛行機」の歌があり、これまた改めて、良い歌詞だなと発見です。 娘が通っていた保育園では、先生方が本当に愛情たくさん 「これからも、何かあったらいつでも来て下さいね。」と何度もおっしゃって下さり、それだけでも、気持ちのよりどころができてありがたい限りです さぁて。 4月からは、小学生です 嬉しいような、少し寂しいような。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('先日、金融庁が主催する全国シンポジウムに登壇してきました 「人生100年時代～人生を楽しむためのお金の話～」 全国何ヶ所かで開催されているようですが、私がご依頼いただいたのは札幌。生まれ故郷です 2部構成で、1部では金融庁の方から「家計の安定的な資産形成」というテーマでお話があり、続く2部で私からは、「今日からはじめる賢い資産運用」というテーマで話しをさせていただきました 3月で昼間は春の気配はあるものの、夜なんかは道路が凍っていてすべる、すべる 雪国仕様になっていない靴で行ったものだから、かなりゆっくりと慎重に歩く感じでした。 今回は金曜の夕方から夜にかけてのシンポジウムで、130人くらいの方々にお越しいただきました 事前にお申込みの方々から質問をお受けしていたようで、例えばこんな感じ ・人生100年時代と言われる中、老後の必要生活資金はどれくらいあればいいと思いますか。 ・将来の病気に備えて、掛け捨ての医療保険に加入するか、貯蓄と運用で資金を準備しておきいざというときに高額医療制度を利用するか、どちらがよいでしょうか。 ・iDeCo,NISA,つみたてNISAについて、それぞれのメリット、デメリットを教えてください。 全ての質問に答えるのは難しかったのですが、いくつかピックアップもしながら話しをしてきました。 人生は100年とここ数年言われ始めたこともあり、意識する方も増えてきているのだろうなー');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('かなり久しぶりになりますが・・・太陽光発電についての記事をアップしています 昨年2018年の実績と、現地訪問について 2017年との比較もできたりと、少しずつデータが蓄積されていきます 2年間やってきて感じるのは、自然ってほんとよくできているなぁということ。 2017年も2018年も、1年間を通せば当初の想定とほぼ同じ。 月別のデコボコはあるのですが、1年終わってみるとほぼ100％という。 なので、天候不順と言われても、日ごとや月ごとに日照量を気にする必要はないのかなということを実感しつつあります。 今年またデータが取れるので、ゆっくり見守っていきます あとは場所柄、動物たちとの付き合いはずっと続きそうだなぁ 記事はコチラです。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('「主婦大家なっちー」の愛称で活動されている舛添菜穂子さんから、新刊が出版になりました！と、書籍をいただきました 『主婦大家なっちーの小さな不動産投資術』 出版は、3冊目とのことです なっちーさんはもともと、大阪に住んでいた頃に不動産投資を始められたそう。 現在は東京在住で、関東を中心に大家業をなさっています 初めてお会いしたのは、3年半くらい前の全国賃貸住宅新聞社のイベントだったかなぁ。 それ以降も、積極的に諸々活動されていて 今回の書籍では、区分投資、団地一室投資、マイホーム投資、レンタルスペース投資、アパート投資と、なっちーさんが手掛けられてきた多様な不動産投資のことが紹介されています。 私もまだ、全てに目を通したわけではありませんが、様々なエピソードや他の投資家の方へのインタビューもあったりと、具体的なイメージを持って読めるんじゃないかな 規模だけを追うようなものではなく、コツコツと着実に資産を形成していくスタンス、ぜひご参考になさってみてはいかがでしょう');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('毎日新聞の連載、今回のテーマは、マイホームを売却して新たな住宅を購入するにあたっての視点について書いてみました 住宅を売却する場合には利益か損失が出ると思いますが、今回は利益が出ることを想定 ここ数年は、不動産価格が値上がりしているところも多く、売却により利益が出るケースも少なくないと思われるからです。 マイホームの場合は基本的に、利益が出ても3,000万円までは税金がかかりません そうは言っても、一部を除いて普通はなかなか3,000万円の利益って考えられないかもしれませんね。 ただ注意点は、利益を求める式は単に、売却価格－（購入価格＋諸経費）ではないということ。 「購入価格」ではなく、「購入価格から減価償却を差し引いた金額」なので、購入した金額よりも低くなるので利益は出やすくなります この「3,000万円の特別控除」を使う場合に知っておくべきなのは、次に買う住宅に「ローン控除」を使うことはできないということ なので、どちらを使った方が良いかは事前に試算して決めることが必要になります。 値上がりしていてもローン控除の方がトクになるケースも少なくないので、売却を検討される際には一度計算してみて下さい');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('アメリカに少々滞在しています。 何度か飲み物を頼んだ際に出てきたストローがこちら 紙でできたものです。 ニュースでもよく耳にする、プラスチックのゴミ問題 スタバなんかでも徐々に紙製のものに切り替えていくようですが、日本では私はまだ見たことがなく、実際に経験したのは初めてです 写真の黒白のストライプのものですが、真っ黒のものもありました。 現地在住の方に聞いてみると、アメリカでもまだそこまで普及しているわけではないとか。 たまたま行った何件かのお店が、既に取り入れているところだったよう 紙でできているので水分に強いとは言えず、折り曲げてしばらくするとぐにゃっとなります。 でも、ストローってこんなもんだと思えば違和感はそれほどでもないかと それよりも、こちらで買い物をするとスーパーなんかでもビニール袋が少なく、紙袋が多い気がします。 これは以前からかな。 日本はやはりまだ、ビニール袋が多いなぁと違いを感じます。 それも含めて、プラスチックのゴミ対策はしていく必要があるのでしょう 日本は、リサイクルって言葉とか、ゴミの仕分けはかなり広まっていると思うのですが、世界で見ると、プラスチックゴミの量が多いみたいですよね ビニール袋は何かと便利でつい使ってしまいがちなのですが、個人の行動としても見直すべきだと改めて感じます。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('本日の日経の記事より ヨーカ堂、「売る」から「貸す」 シェアエコノミーという言葉もあるように、今は所有することで欲求を満たすことが薄れつつあります。 車、住居、洋服などなど・・・シェアできるのであれば、効率も良いし別に自分が持っていなくてもいいよねと、対象は広がっています オフィスも例外ではなく、シェアオフィスという言葉もずいぶん定着してきているなと スーパーの空いたスペースをシェアオフィスに、というのだから、時代は変わったなぁと改めて感じます。 スーパーで仕事ができれば、確かに使う側にとっては便利でしょう 基本的に利便性の良いところにあるし、仕事の合間や行き帰りのすき間時間に買い物もできるし スーパー側にとっても、ネット販売の方が売れてしまうものを置いておくよりは売り上げが上がりますね 記事によると、アパレルの店舗販売は厳しくなっているという状況もあるよう。 時代のニーズに合った活用をどれだけ生み出せるか アンテナを張って、世の中の状況を肌身で感じ続ける必要がありますね。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('最近読んだ本で、考えさせられたもの。 鈴木大裕氏の「崩壊するアメリカの公教育-日本への警告」 子供が生まれてから、教育というものに大きな関心を持つようになりました。 教育についての様々な書籍をちょこちょこ読んだりも こちらは、けっこう衝撃的なタイトル アメリカの公教育に在り方に対してだけではなく、日本も含めた世界で起こりつつあることへの警鐘を鳴らしています。 「市場化による公立学校の序列化と教育格差の拡大」 「世界レベルでの教育の数値化と標準化の危険性」 えっ、アメリカで？という思いもありつつ読み進めると、意外だと思うことがたくさん 筆者の方が実際に体験していることなのでリアル感満載です 教育を「ビジネス」視点で見る効率や合理化がどのようなことを引き起こすのかといった議論は、特に子供がいる身としては興味深いです 親としてできることとか、教育ってそもそも・・・といったことなど、深く考えさせられます。 日本でも、2020年の「教育改革」に向けていろいろ準備が進んでいるようだけれど、まだまだ内容がしっかり伴っていくには時間がかかるんだろうな。 少なくとも、「教育改革」で教育を受けた子供たちが教える側になるまでは、本当の意味での改革にはならないのではと思います。 それでも、自分が子供の頃と比べて少しは変わってきているのでしょう 小学校なんて30年も前のことだから、本当に少しずつ、少しずつ、という感じですが。 30年後、どうなってるかなー。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('お友達の影響を受けて、最近、恐竜に興味がある娘 男の子だと、好きな子けっこういますよね。 娘のいとこは6歳ボーイで、無類の恐竜好き 名前は全て覚えていて、さらに体長何メートルといったこともよく知っています いとこに加えて、仲良しの女の子お友達が恐竜の話しをよくすることもあり、娘も徐々に恐竜の世界へ。 そのお友達が先日、温泉で「恐竜の卵」を買ってきました。 水につけて数日で、卵からかえるというもの。 その後も水に入れておくと、大きくなるとか 面白いなーと思っていたその矢先、なんと帰省先の温泉で見つけました 温泉の名物なのか 早速購入して水につけて置いておくと、卵にヒビが入り。 割れた 中から赤ちゃん恐竜が出てきたー 最初は小さかったのに。 1週間くらいすると、これくらいに。 娘が大喜びなことは間違いないけれど、私も楽しめました これ、200～300円程度です。 安いわー');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('年末の取材などでよく聞かれたのは、2018年の不動産市況はどうだったか？2019年はどうなっていくのか？というようなことです まぁ毎年、不動産業界に限らず年末年始はそんな話題が多いと思いますが。 今日の日経新聞朝刊の一面（「地銀波乱　不動産融資、暴走のツケ」）にもあったように、2018年は不動産関係の不祥事が、業界紙だけではなく一般紙でも大きく取り上げられたことが多かったように感じます 融資にまつわる問題、サブリース（家賃保証）問題、違法建築など。 融資が絞られれば、2012年以降、右肩上がりが続いてきた不動産価格が一服、調整局面も考えられます。 不動産の価格は金融機関の融資スタンス次第というのは、これまで何度も経験してきていることです 更に世界に目を向ければ、米中の貿易摩擦、米国・ユーロ圏の金利動向、イギリスのEU離脱問題など、行方が予測しきれない大きな問題が多く 株式市場が調整となれば、不動産市場に与える影響も少なくないでしょう。 一方で、それをチャンスとする声も結構あると感じます 資産家の方々は中長期での資産運用・保全を考えていることも多く、手ごろな価格になることを待っていたりするので。 リーマンショック後もそうでした。 どんな状況でも、冷静な判断と直感で動く方々は確実にいるのです 目先のことや周りの声に翻弄されず、一歩引いて考えられるような「大局観」を持つ方は強いですねー');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('先日、知り合いの子供たち向けに「けいざいのはなし」をしてきました 50分くらいかな。 子供といっても未就学児（年長）なので、いかに興味を引き出せるかがカギです お金とは何をするものか、といったことから、世の中のお金の流れ、最後はちょっとだけ為替の話しも。 皆が驚いていたのは、自分が銀行に預けたお金は、そのまま銀行に置いてあるのではなく、いろいろなところで使われているということ 下駄箱のように、それぞれお金の置き場所があるわけではない、ということにびっくりしていました。 そういえば、自分もそうだった 私がずっとしゃべり続けるのではなく、質問に対して意見を言ってもらいながら進める感じ みんな、けっこう発言してくれて、しかもなるほどと感じることもあったりと、私としても面白かったです。 5、6歳児はまだまだ純粋で癒されるなぁ 1回で終了ではなく、次回もまた続きます');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('新年明けましておめでとうございます 今日から仕事始めの方も多いでしょうか。 今回は日並びが良いので、7日からという方もいらっしゃるでしょう。 年末年始は、帰省したり近場に出かけたりと、ゆっくりとした時間を過ごしました 娘は、大掃除も良く手伝ってくれて助かりました 6歳くらいだと、「自分がやりたい！やってみたい！」気持ちが大きいので、頼み事をすると喜んでやってくれます いつまで続くかなぁ。 お正月は、東京国際フォーラムで行われていた、「J-CULTURE FEST　にっぽん・和心・初詣」というイベントへ足を運び 日本文化に触れようというテーマで、様々な文化体験、あそび体験、縁日などいろいろなものが見られました。 羽子板、コマ回し、けん玉、書初め、生け花、餅つき、着付け・・・ 当日その場で予約というものが多い中、娘と選んだのは、「つまみ細工」 江戸時代に生まれたという、伝統工芸品。 作品がとても綺麗で、私自身、以前から興味がありました 子供の体験は、45分くらいでお花を作ります。 2~3日後にのりが乾いたら、ゴムをつけてヘアゴムにしたいとのこと。 今回は、娘につきそう形でしたが、大人のものにも参加してみたいなー ピンセットを使っての細かい作業なので、手先の器用さも磨かれそうです。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('HOME\'Sさんで連載しているコラム、今回の分がアップされています テーマは「REITのリノベーション内覧会に参加 レジデンス系REIT（不動産投資信託）が保有するリノベーションされた居室を見に行ってきました 場所は麻布十番駅から徒歩5分くらいかな。 駅からも近いし、なんといっても麻布十番なので飲食店には困りません 会社帰りやお休みの日にふらっと立ち寄れる気軽さがあり。 実はこの居室は、学生コンペで内装デザインを学生から募集し、その中で優勝した作品を実際に施工したもの。 私はコンペ自体も拝見していたので、それが実現化された部屋を見ることができたのは大変良い機会でした 対象となったのは、麻布十番にある築16年の9階建てマンションの1室、25㎡ほどのワンルーム。 築16年くらいだと、大規模なリノベーションをするほど古くはないのですが、今後も見据えたチャレンジの一環のようです。 規模が大きいところだからこそできること コラムはこちらです。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('毎年この時期に発表される税制改正大綱 先日、2019年度のものが出ました 来年は、なんといっても消費税アップが控えていますから、上手く乗り越えながらも景気を後退させないための対策が必要 というわけで、そこに配慮したものが多くなっています。 例えば住宅で言えば、住宅ローン減税が3年間延長されて13年間になります。 増税2％分をカバーするために11～13年目は、①②のうち少ない金額が減税に 　　①購入価格の2％を3等分した金額　 　　②年末のローン残高の1％の金額 ローン残高が少なければ①の恩恵を全ては受けられないわけですが 現状のすまい給付金も、年収条件が緩和（510万円目安→770万円目安）され、金額もアップ（最大30万円→50万円）します。 その他にも、車を購入する時や保有時にかかる税金が減税に。 消費増税は2度延期されているから、今回こそは実現されるだろうと言われています。 とはいえ、来年は米中の貿易問題や、イギリスのEU離脱問題、世界の金融動向（金融緩和終了、金利引き上げはどこまで、等）といった問題が、更に現実味を帯びてくるはず 景気に与える影響が懸念されるし、状況次第では増税できないこともあるのか 最近は株式市場も不安定だし、どうなるかなー。 慌てることのないように、普段から、ひとつひとつのことになるべく翻弄されない状況を作っておくことが大事ですね');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('いわずと知れた、ラグジュアリーホテルのリッツカールトン 日本でのホテル展開は今のところ、東京、大阪、京都、沖縄の4つ。 どこも、なるほどと納得します 先日、日光の中禅寺湖へ行った時のこと。 寒空の中歩いていて見つけたのがこちら。 リッツカールトン建設中でした 2020年1月に出来るようです。 中禅寺湖畔なので、部屋からの眺めも良さそう （全ての部屋ではないですが。） 東武線の日光駅には、建物イメージパースと模型もありました。 模型を覆っているガラスが反射してちょっと見にくい写真ですが 確かに、日光周辺を歩いたりバスに乗ったりしていても、外国人の方がすごく多い やはり日光東照宮や中禅寺湖、いろは坂といった名所があり、温泉もついてくるということで行きたい候補として上位に挙がるのかな 日本は各地に、自然、文化、食べ物などで魅力的なものをたくさん持っているから、あとはそれらを知ってもらうことが必要ですね 私が行ったのは寒さが本当に身に染みる冬ですが、春・秋は観光には最高なんだろうと 中禅寺湖は標高1,200メートルということで日光の中心街よりも更に寒くて、夕方になると人通りもなかったです。 次回はやっぱり秋の紅葉シーズンに来てみたいなー');
document.write('</li>');
document.write('</ul></div>');