feed2js_ck = true;

document.write('<div class="rss-box">');
document.write('<p class="rss-title"><a class="rss-title" href="http://blog.livedoor.jp/kotonakitano/" target="_self">FP北野琴奈の資産運用とワイン日記</a><br /><span class="rss-item"></span></p>');
document.write('<ul class="rss-items">');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('毎日新聞のコラムが、6月14日の朝刊に掲載されています 今回は、相続対策によく使われる「小規模宅地等の特例」について取り上げてみました これ、漢字ばっかりでとっつきにくいと思うのですが、自宅を相続するにあたっても関連してくるので、使う方も多い特例です 平成30年度の税制改正で、この特例を使える方の範囲が狭まったため、相続対策の見直しをしなければならない方も出てくるでしょう。 小規模宅地等の特例では、大雑把に言うと、マイホームを持たない子が亡くなった親御さんの自宅を相続した場合、その土地の評価が80％も減額されるのです （他に満たすべき条件はありますが。） 業界では「家なき子」特例などと言ったりもしますが、今回その対象者が縮小されることに。 一例を挙げるとすると、相続開始前3年以内に3親等以内の親族等が所有する家に住んだことがある場合は特例を受けられなくなりました 3親等というと、叔父叔母です。 この特例はもともと、相続する方が、相続発生後もなるべく居住環境に困らないようにと配慮されたものでもあります。 それが、意図に沿わない税負担軽減だけが目的になってしまった事例が散見されるようになり、今回の改正に到りました。 これまで以上に早めの検討・対策が必要になりそうです');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('最近は、若い方もお金の運用に興味を持つ人が増えてきているよなー、と感じることも多くなってきました むしろ、より真剣かも。 そうならざるをえない環境だからとも言えますが でも違う視点から考えるのならば、バブルの頃のように運用で大きな失敗をした方も少ないだろうから、始めるにあたり、心理的な抵抗がそんなに大きくない可能性もあるのでは バブルを経験した世代は、成功した方もいるけれど、大きく損失を被ったという声も多い 「もう、投資はこりごり。」という方も少なからずおられると感じます。 私は、お金の運用は中長期で地道に取り組んでいくものだと思っていて だって、経済の成長ってそんな急激ではなく基本的に緩やかですよね。 であれば、経済と大きく関係しているお金の運用だってそうだと。 だから、途中で大きく損失を出すことで気持ち的に続けられなくなってしまうのはもったいないと。 それを避けるためには、最初から自分のリスク許容度を考える必要があります。 「そのお金は最悪、どの程度減る可能性のある運用なのか？」ということを、実際に数字を出してみることが大切ですね。 そのためにはいろいろな方法がありますが、また次回ご紹介したいと思います とはいえ、確かに気持ちのコントロールは難しいのですけどね・・・ 若い方には、とにかく短期で儲けようとあせるのではなく、時間という大きな武器を十分活用して欲しいなーと思います');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('HOME\'Sさんの連載コラム、今回は久しぶりにREITについて書いてみました コラムはこちら 昨年2017年は、日本株式市場が好調であった一方、REITはあまりぱっとしませんでした 不動産市況はそんなに悪いことがあったわけではないのですが、外的要因というか。 このあたり、不動産とはいえ、金融商品の側面も大いにあるよなぁと実感です まぁREITは、基本的に価格が下がると利回りは上がることがほとんどなので、分配金狙いで購入するには良い環境だったかも だって、平均利回りが4％台半ばだったので このご時世、なかなかない水準です。 NISAを使えば、税金もかからないし もちろん、銘柄は選びますけれどね。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('公園遊びが大好きな娘の今のブームは、うんてい 特に今年に入ってからうんていに興味が湧いてきたようで、公園に行く度にチャレンジを 最初はなかなか前に進めずだったのですが、出来るようになり本人も嬉しそう 腕の力は確かに必要なのですが、見ていると足の使い方もカギですね そういえばはるか昔、私もずいぶんやったよなーと懐かしいです。 一段抜かしとか 公園でお友達になったハーフの子の話しを聞いていると、英語ではうんていを、monkey barsと言うようです。 なるほど、すごくわかるわー。 まさにmonkeyそのものだ これは、日本語よりも英語の方が覚えやすいかもしれませんね。 私もちょっとと思ってやってみると、体が重くて全然ダメ・・・ あぁ、やっぱり子供とは違うのね、と身に染みて感じる時間です。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('来週末の話しですが。 フィンテック事業を展開しているZUUさんと不動産関連の事業を手掛けられているアルファ・インベストメントさんのコラボレーション企画のイベントに登壇させていただきます テーマは不動産投資について 私が最初に少しお話しさせていただき、あとは両社の方々とディスカッションもあります。 ZUUさんは、「ZUU online」でも有名ですね 私も以前、取材関係でお世話になったことがあります。 今回は、場所が六本木ヒルズの49F、アカデミーヒルズ。 こちらでの開催はあんまりないよなぁと思い、ご興味おありの方がいらっしゃいましたら 詳細はコチラからどうぞ');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('毎年３月に公表される、公示地価。 不動産売買をする際の指標となるひとつ 2012年以降、首都圏では地価上昇が進み、それが時間差でじわじわと地方にも波及していっている状況です とはいえ、全ての地点で上昇しているわけではないのは皆さんもご存じでしょう。 あくまで、現在もしくは将来、活用される期待のあるところです 今年の公示地価、全国で上昇率NO.1は、 　　商業地　　北海道のニセコ周辺で　35.6％ 　　住宅地：　北海道のニセコ周辺で　33.3％ 私が札幌に住んでいた子供の頃、冬にスキー旅行をしに行くと言えば、必ず候補に挙がっていたのが「ニセコ」でした 当時は考えられなかったけれど、近年、パウダースノーを好む多くの外国人の方々が、観光リゾート地ニセコに来るようになった影響です。 確かに、去年、今年とスキーでニセコ周辺に行ったら、外国人の方がとても多くてぎやかな感じ 利用が限られる地方の場合は特に、その持続力も問われるところです。 今ある需要が無くなったら、一気に冷え込む可能性があるわけで 揺り戻しは怖いですね。 個人的な思い入れのあるニセコ、もしそんな風になってしまったら悲しすぎる・・・ もちろん今の活況は嬉しいニュースだけれど、将来に渡っても長く長く活性化された町であって欲しいと、心から願うのです');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('GWもあり、久しぶりの更新 毎年GWは遠出はあまりせずに、近場でということも多いです。 とはいえ、遊び盛りの年長児がいるのでいつもの公園なんかだと新鮮さに欠ける・・・ ということで、ちょっと足を延ばして山梨にある、フルーツ公園。 こちらの一角には、アクアアスレチックやいろいろな遊具もあったりして、未就学児～小学生低学年くらいにはちょうど良い遊び場です いつの間にか知らない子ともお友達になったりして、ひたすら遊び続ける本人 私は、園内にあるワイン関連の展示やお店に興味あるのだけれど。 フルーツパーク自体は広いし、お花も綺麗に管理されていて散歩やちょっとしたピクニックにも良いですね 結構な坂だけれど、上まで登ると景色もgood 山梨といえば、日本を代表するワイン産地。 有名なワイナリーもたくさんあり 今回はあまり時間がなかったのですが、帰りがけにグレースワインにちょっとだけ立ち寄ってきました 誰でも、気軽に試飲もできるようになっているから敷居は低いかなーと');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('Tomorrow～といえば・・・ アニー。 歌もストーリーも大好きです ミュージカルは7、8年前に一度観に行ったことがありますが、今回はお友達と一緒に娘連れで。 なんと、来場者全員にプレゼントがもらえました 4つくらいの中から選んだのはこちら。 キャップとエプロンです。 どちらも未就学児には大きいので、数年保管かな 数年前に出た映画、現代版アニーもgood。 原作とストーリーは少し異なりますが、根本部分は同じですね 娘はこちらの映画を最初に観ていたので、今回ミュージカルを観て、「お話しが違うねー。」と言っていました。 1933年、世界恐慌直後のNYを舞台にしているのでちょっと難しい部分もあったと思いますが、子供なりの理解はあるようです あとは、Tomorrow♪の大合唱 最後は、お友達と一緒に大きな声で歌っていました。 歌詞の日本語と英語を対比させると、興味深い部分もたくさんで面白い その一部。 　　　明日は幸せ 　　　↓ 　　　You\'re always a day away.　　(you はtomorrowのこと) 私も、歌が頭から離れません');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('ご縁があり、BSジャパンの「日経モーニングプラス」にファイナンシャルプランナーとして出演しました 朝7：05～の番組に生出演なので、当然起床も早く ４時半過ぎ起きです。 最近、なかなかない時間。 この季節、東京では真っ暗ではないのですね。 うっすらと夜が明けそうな雰囲気の時間です 出演したのは2コーナーで、「マネークリップ」＆「フィナンシェルジュ」。（資産運用・経済の疑問を、ホテルのコンシェルジュのように解説するという意味らしい） 前者では個人型確定拠出年金iDeCoがテーマ、後者は空き家問題についてでした 報道番組の中の枠だし全部合わせても10分くらいなので、概要についてという感じです。 生番組は久しぶり。 コメントは〇〇秒でまとめなきゃいけなかったりと、秒単位を意識する必要があり、独特の緊張感があります こういう表現の方が良かったかな？など、後から思うことは多々ありますが・・・ キャスターの方々やスタッフの皆さんが良い方ばかりで、ありがたい レギュラーの方は、毎日早朝からのお仕事で時間的に大変だなーと思って伺ってみたら、「でも、毎日だとリズムができるので、かえって良いかも。」とおっしゃる方も 確かに、そういう視点もあるかなーと思いつつ、私自身は無理そうだなぁ');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('４月も気がつけばあっという間に中旬。 新学期ということもあってバタバタとしているうちに、娘＆私の誕生日も過ぎ去り 6歳になった彼女は、保育園では年長さんになりそれなりの自覚も出てきつつあるようです 来年は小学生だもんなぁ。 1歳くらいの子たちが新しく入ってきたのを見て、「ママ・パパと離れたくなくて泣いてるんだよね。」と。 あなたもそうだったのよ、と言うと、「そうなんだ、泣いていたんだー。」と、何とも他人事のような感じです。 あんなに泣いていたのに そんな彼女が誕生日プレゼントに選んだのはこちら。 レゴでつくるアナ雪のお城です 説明書を見ながら、99％自分で作り上げました これ、外からは見えていない部分にも細かいパーツがかなりあり 最初は、一人で作れるかな？と思っていたのですが、黙々とやり続けて完成させました 好きなものに対する子供の集中力って、こういうことだと実感 登場キャラクターたちも可愛いらしい これは、プリンセス好きは夢中になるわね。 私はといえば、油断すると自分の年を即答できなくなりつつあり・・・ 子供の成長を目にして、年月の経過を感じる今日この頃です。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('HOME\'Sさんの連載コラムがアップされています 今回は、いつもと少々視点を変えて、「人生に必要なお金はどのくらい？」というテーマ これってそもそも、お金の運用の根本なのですが、それを飛ばして目先のことだけを考える人も多いよなーと感じます 直近の月々の手取りや年収がどの程度かは把握していても、例えば現役時代35年、リタイア後30年といった長期のスパンで考えている方はそんなに多くない。 もちろん、長期に渡ることなので、計算通りに行くはずはないのですが。 なので細かい数字ではなく、大雑把で良いから家計の収支について大きな流れくらいはつかんでおきたいよね、といった話しです 短期＆中長期、どちらの視点も持つことで、どこに問題があるのかが見えてくるはず 「先送り」するのではなく、「知って対策を考える」方が、長い人生、気持ち的にも良いのではないかなと思うのです コラムはこちらからどうぞー');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('本日の朝刊と一緒に入っていたこちらを見て思い出しました。 あー、そうだった今日は東京ミッドタウン日比谷のオープン日 「東京ミッドタウン」は、三井不動産が手掛ける街づくりブランド。 今までミッドタウンといえば10年前にオープンした六本木しかなかったけれど、これからは、「どっちの？」ということになりますね こういった時、当日現地に行くということはほとんどないのだけど、よく考えたら日比谷で打合せがある日でした というわけで、ちょっと見るだけでもと。 昼前くらいで既に行列が出来ているお店もありましたが、打合せ後に再び近くを通ると、ビルに入るだけでも混雑している模様 天気も良いし桜も満開だしで、来る人も多かったのかな 日比谷は今後も大型の開発があるようで、またひとつの新しい街になっていきそうです いくつもの顔を持つ東京。 世界から見て魅力のある都市になるには、街づくりの中に「人」や「文化」を感じられることも必要なんだろうなー むろん、東京に限った話しではありませんが。 最近、国内で外国人の方を本当に多く見るようになって、「日本」を今まで以上に意識するようになったと感じます。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('大森にある海苔のふるさと館のイベント、「のりつけ」に参加してきました 11月～4月まで全部で10回くらいあるのですが、募集初日で満席になってしまう回も多い、大人気イベント 実際に自分たちでのりつけしたものをもらえる、しかも無料、といった点も人気なのかな 海苔ができるまでの説明を、クイズを交えながら聞いた後は、実際にのりつけ体験。現場でやり方を見聞きしつつ。 娘も真剣 最初は様子見しながらでしたが１回やってみると面白かったよう。 自分の分が終わっても、もう１回、もう１回！と言って、教えてくれる方に何度もお願いしていました これは「のり脱水機」というもの。 のりを干して乾かす前に、この中に入れて脱水するんです 普通の洗濯脱水機と同じくらいの速さでまわっていました。 へぇー、のり作りでそんなことするんだと 私にとっても、初めてのことだらけでとっても新鮮 後日届いたのりはこちら。 あぶったりして、焼きのりにもできるよう いただくのが楽しみです');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('大和証券さん主催のREITセミナーで話しをしてきました。 平日の夜ということで、お仕事帰りの会社員の方も多かったのではと。 70～80人くらいだったかな？ REITセミナーというと、数年前までは高齢の男性の方が95％という感じだったのですが、様子がだいぶ変わってきました 30～40代くらいの方も比較的見受けられたように感じます あと女性も。 REITは基本的にはキャピタルゲインというよりはインカムゲイン商品なので、中長期で保有するスタンスです そのあたりが、改めて注目を浴びるようになってきたのでしょうか セミナーは、私がREITの基礎知識について簡単に話しをした後、3つの投資法人さんの方からの説明。 現在、REIT全銘柄の分配金利回りの平均は4％程度。 もちろん確定ではないし、価格自体の変動もあるけれど、運用先選択肢のひとつとして考える人も増えてきているのかもしれませんね 北野琴奈オフィシャルサイト Official Site');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('FPというのは、比較的守備範囲が広くて、保険、年金、資産運用、不動産、相続などの分野があります そのFPによって専門分野は違うのですが、共通するのは、根本であるライフプランとマネープラン。 将来起こりうる様々なライフイベントを実現するために、お金のことも併せて考えていきます ここ数年多くなってきているのは、「年収が増えても手取りは変わらない、または減る」という現象 先日の日経記事では、10年前と今の手取り額比較が紹介されており 夫婦と子1人世帯の場合、 年収500万円：手取りは、10年前より12万円減 年収1,000万円：手取りは、10年前より20万円減 だそうです。 大きな原因となっているのは、こちら。 ①所得税増 ②社会保険料増 ①は、税率アップや所得控除が減少することによるもの。 まずは高額所得者がターゲットになりますが、じわじわと一般化してく動きもあります。 例えば、給与所得から経費みたいな感じで差し引ける「給与所得控除」のカットが5年くらい前から行われているのですが、対象者の年収は、1,500万円→1,200万円→1,000万円→850万円となってきています。 ②は、年金保険料や医療保険料ですね。40歳以上の方は介護保険料の負担も増えています。 こちらは所得税額を計算する時に差し引かれるれるから、その分税金が減って手取りは増えるのでは？という面もあるのですが、保険料増額の影響の方が大きいのが現状。 しかも今の国の財政状況を見ると、これからも増える一方なんだろうなと 「制度改革が必要。まったなし。」とは言われ続けているけれど、実際の行動は伴っていないというか、将来を見据えて本気で取り組んでいるとは感じられないですね いつかは変わる（「変わらざるを得ない」かな）のかもしれませんが、大きな犠牲を伴う可能性だってあるから、やはり自分達を守るのは自分達自身でしかないのです 北野琴奈オフィシャルサイト Official Site');
document.write('</li>');
document.write('</ul></div>');