feed2js_ck = true;

document.write('<div class="rss-box">');
document.write('<p class="rss-title"><a class="rss-title" href="http://blog.livedoor.jp/kotonakitano/" target="_self">FP北野琴奈の資産運用とワイン日記</a><br /><span class="rss-item"></span></p>');
document.write('<ul class="rss-items">');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('英語教育の必要性は、年々多く見聞きするようになっています 昔から言われてはいたけれど、これまで以上に。 公教育でも、小学校3年生から授業が始まるとか、大学入試では読み書き話す聞く、という4技能をバランスよく見るようになるとか、そのほか諸々。 それに伴って、当然のごとく英語導入の低年齢化も進んでおり。 まぁこれは賛否両論あるので、子供それぞれの関心度も含めて、それぞれの親がどう考えるのかなんだろうと。 私自身は、中学高校とがっちり「読み書き」教育を受けてきた世代で当時リスニング・スピーキングの授業があった記憶はほぼ無しです。 大学でみっちりとやりましたが それはそれで、英語を読んだり書いたりということは比較的できるようになったので否定はしませんが、同時に話す聞くという授業も、もう少し早くからあったら良かったなと感じます ということもあり、娘には小さいうちから「英語」に親しんでもらいたい、と思ってやってきました。 娘は、比較的早くから、言葉・文字（まずは日本語）に興味を持ち始めたかなと。 手紙を書いたりするのも好きだし。 その中で、英語も少しずつ取り入れるようになりました。 最初は、簡単な歌や絵本から お陰で私も、子供がよく使う英単語やフレーズを覚えました 細々とながらも、ずーっと続けてきた中で感じるのは、子供の言語に対する吸収力、洞察力は大人が思っている以上にあるということ 言語だけではないと思いますが。 最近は、日本語と英語の比較もしたりしながら言葉を覚えていっています。 例えば日にちの数え方について。 英語は 「1st, 2nd, 3rd」⇨「21st, 22nd, 23rd」 だけれど、 日本語は 「ついたち、ふつか、みっか」　⇨ 「にじゅうついたち、にじゅうふつか、にじゅうみっか」 ではないのはどうしてか？ 私　：「・・・・」 答えられません 調べなきゃ こちらが素通りするようなことが彼女にとっては疑問で、私も、「言われてみればそうだねー。」ということが結構あります。 今のところ、本人は英語が好きなようなので、私も一緒に楽しみながら続けていけたら良いなぁと思っています');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('REITと書けば、「リート」と読める方もだいぶ増えたと感じる、不動産投資信託。 でも、2001年の上場以来今年で18年になるのですが、その割には株式のようにポピュラーというわけでもないかなと 2005年から2007年くらいのミニバブルや、その後のリーマンショックを経験し、現在は63銘柄ほど。 個別銘柄ではなく、東証REIT指数に連動するETFなんかでも購入可能です 各投資法人からは情報開示もかなりされているので、透明性は高いと言えるでしょう。 基本的にそれぞれのHPを見れば説明資料がたくさんあるし、J-REITのポータルサイトもいくつかあるので、各銘柄の比較もしやすい 例えば、コチラとかコチラ。 机上だけではなく、J-REITフェアや各社の決算説明会に足を運んで直接話しを聞くのも面白いです 私も、時間が許せばちょこちょこと。 投資法人側の話しだけではなく、参加者からも興味深い質問があったりしてなるほどなぁと 足元の分配金利回りは4％弱くらいで推移、2018年は価格も上昇基調だったことで注目を集める機会も多少増えたのかなと思いますが、楽観視はできません 不動産価格が高値止まりの中、外国人投資家の資金が多く流入しており、そのあたりを懸念している声も少なくない状況。 決算説明会では、各社の、マーケットをどう見て、その状況でどのような成長戦略を描いているのか等、スタンスがわかります あとは、キャラクター的なものもそれぞれ特徴があって面白い 平日開催のことが多いので参加はなかなか難しいかもしれませんが、機会がありましたらオススメです');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('最近、様々なメディアなどで年金の話題が増えているなぁと。 それもそのはず。今年は5年に1度の、公的年金制度検証の年 国は、公的年金制度が健全かどうかを5年に1度検証してしているんです。 で、何か問題があれば対応策を考え変更を重ねてきているわけで。 と言っても、抜本的な改革はなかなかできていないというのが現実かなとも とにかく、財源が足りない、高齢化はますます進んでいるというのは確かなので、なんとかしなくてはならないのは誰もが分かっていると思うのですが、痛みを伴う改革は難しいですね そもそも、今の年金制度は、90歳、100歳まで生きることを前提に作られていないんです。 もう現役世代の負担を増やすだけでは成り立たないので、一定の収入がある70歳以上の方にも、厚生年金加入を義務付けて保険料支払いをしてもらう、といった議論もあります。 受給開始年齢を65歳から遅らせるともらえる年金額が増えるという選択肢もあり、こちらのピーアールもよく目にします 毎年届く年金定期便にも、こんなお知らせが入っていました とにかく、目下の支出を抑えたいということかな。 受給額が、70歳で最大42％アップだから結構だと思いますが、根本的な問題は先送りになっていることは否めません。 寿命は延びているわけで、抜本的な改革も同時にしていかなければ、行く行くは要検討項目になりそうです。 いつの間にか、人生100年時代というのも普通に聞くようになりましたが、それだけ自己責任の重要性も増えているのだと思います');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('ゴールデンウィークが始まりましたね 国内・海外含めて長期の旅行に行かれている方も多いと思います 私は、近場を中心にちょこちょこと。 ちょっと遠出したのがこちら、山梨のワイナリー と言っても子連れなので、半分以上は娘が楽しめる公園等が中心ですが。 で、ついでに親の「遊び」にも少し付き合ってもらうという 7歳の彼女は一応、話しをすれば多少理解を示してくれるような感じになってきました。 それでも長居はできないので、ぱぱっとですが こちらは初めての訪問。 原茂ワイン。 カフェが併設されているということもあり、親しみやすいです GWということもあってか、カフェは1時間以上待ち。 すごい人気だなぁ。 ティスティングしながらしばらくその場にいると、結構若い人（特に女性）も多く来ていました。 明治時代に建てられたという母屋を改装したそうで、とっても趣のある雰囲気 女性に人気というのも確かになぁと 甲州市の勝沼エリアにはワイナリーが30弱もあって、それぞれが近い場所にあるから、ワイナリー巡りがしやすいのだろうなと思います 子連れだとなかなかそれがメインにはなりませんが、可能な範囲でまた行ければ良いなと。 大人旅では、がっつり行けますね');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('地方統一選挙。 毎日選挙カーも見かけるし演説もあるしで、それらを目にする娘は、「あっ、せんきょだ！」と何故か嬉しそう でも、郵送されてきた投票の整理券がパパとママの分だけということを知ると、 「何で〇〇（自分）のは無いのー」 と不満顔です。 この年頃というのは、本当に何でも興味を持つんだなぁ。 良い機会なので、選挙というのは何なのかという話しを少々してみて、「自分が住む地域が、もっとこうなったら良いなぁということはある？」と聞いてみたところ・・・ 「どろぼうとかがいないところがいい。」 確かにね。 でも、泥棒に入られたといった話しは、少なくとも彼女の身の回りでは起きたことはないと思うのだけれど 何か思うところがあるのかな せっかくだからと、候補者の何人かについて「理念・取り組み」のようなものを一緒に見てみました。 いろいろある中、一番反応していたのは、 「子供のための遊び場づくり」 ま、そうだよねー 既に実現したような勢いで楽しそう こういった、子供の生き生きとして毎日楽しそうなところとか、まずは何にでも興味を持つところとか、見ているとこちらも元気になるし、原点みたいなものを感じます。 　　');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('小学校生活が始まり1週間 以前から、「慣れない中、最初は子供疲れるよー。」ともよく聞いていたので、どうなるかなと思っていましたが。 今のところなんとか、早寝早起きも出来ていて元気に通っています 親の方は若干疲れが・・・ 簡単な宿題が出たり、これまで続けている習い事もあるので、生活リズムを上手く整えるにはまだまだ試行錯誤が必要です 学校では、新しいお友達もできて楽しい時間を送っているようなのでまずは良かった 女の子というのは本当におしゃべり好きな子も多く、娘も帰宅すると私に学校でのことをいろいろ話しをしています。 男の子ママによると、「学校の話しとか、自分（子供）からはしない。」という方が圧倒的に多い。 大人の世界の縮図がここに 子供は学校が休みの週末でも早く目が覚めるので、こちらも朝ゆっくりというわけにはいかず。 まぁ早く起きる分、午前中にできることが増えたかなと思います 今年のGW、学校は10連休。 軌道に乗りつつある生活リズムを、なるべく崩さないようにしなくては');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('「収入の多さと貯蓄できる金額は必ずしも比例しない」 日経でも紹介があった記事です 私もそう思います。 記事によると、世帯主が30代の世帯で、貯蓄額を年間50万円以上増やせるのは、 　　・年収1,000万円以上で、65％ 　　・年収500万円～1,000万円未満で、59％ 　　・年収500万円未満で、30％ 年収1,000万円でも、年間1円も増やせない世帯は27％もあるのだとか 確かに所得税は累進課税だし、給与所得控除（経費みたいなもの）も上限が決まっているから、年収は増えても手取りも比例して増えるわけではありません ただそれを考慮しても、「高年収であるが貯蓄額は少ない」ことは珍しくないと感じます。 なまじ「年収が高い」という意識もあるため、あらゆる点で生活レベルを上げてしまい、結果的にお金が残らないことになる可能性も・・・ 衣類などの身に着けるもの、外食するお店、日々の買い物など、全て「ちょっと良いもの」を買うことに慣れてしまって、知らず知らずのうちにお金を使ってしまう状態。 お付合いもそれなりに増えるでしょうし 更に30代であれば、子供にかかるお金がじわじわと増えてきます 教育熱心な方も多いと思われるので、習い事などの蓄積した「教育費」のために、貯蓄どころではなくなるケースも。 やはり定期的に収入と支出を整理&家計の見直しをして、自分たちの将来まで含めた対策をする必要がありますね わかってはいるけれど面倒なんだよなーという方は、まずは手取り収入の〇％などと決めて、給与天引きなども活用し先取り貯蓄を始めてみても良いと思います');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('昨年あたりから金融機関の融資スタンスが変わったことに伴い、特に、いわゆる「サラリーマン大家さん」への一棟ものに対する融資がかなり厳しくなっています。 これまでは、頭金がほとんどなくてもＯＫだったものも、今は数百万～数千万円なければ難しいことが多く、実質「無理」な感じで ということで、不動産価格も少し落ち着くのかな マイナス金利の影響も強く受け、どんどん資金が入ってきた不動産市場。 それが健全化される転換点になりうるかもですね。 キャッシュをお持ちの方にとっては、ゆっくり検討する時間ができたことは良いかと 期待利回りと金利との差をイールドギャップとも言いますが・・・ 低金利のおかげでもともと収益力がさほどなくても、イールドギャップが取れるというだけで購入するという話もよく耳にします。 が、金利が少しでも上昇するとすぐに「逆ざや」になってしまう可能性があるので、それなりのリスクはあります それをきちんと理解しているかどうか。 良い話しだけに目を向けるのではなく、最悪どうなるのかを常に押さえておくことが大切です');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('子供の保育園卒園式がありました 保育園の場合は3月中旬頃に卒園式があることも多いようで、その後も3月末まで保育園へ通います で4月の小学校入学前までは、先に学童に通い始めるという。 共働き家庭の子供にとって、「春休み」という概念はあまりないのかなーと。 5年間通った保育園なので思い入れもかなりあり、感慨深い卒園式 子供達もよく練習したのでしょう。 歌や言葉などどの子もみんな大きな声で発表していて、あぁこんなに成長したのだなぁといろいろな思いが駆け巡り 先生方からは「365日の紙飛行機」の歌があり、これまた改めて、良い歌詞だなと発見です。 娘が通っていた保育園では、先生方が本当に愛情たくさん 「これからも、何かあったらいつでも来て下さいね。」と何度もおっしゃって下さり、それだけでも、気持ちのよりどころができてありがたい限りです さぁて。 4月からは、小学生です 嬉しいような、少し寂しいような。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('先日、金融庁が主催する全国シンポジウムに登壇してきました 「人生100年時代～人生を楽しむためのお金の話～」 全国何ヶ所かで開催されているようですが、私がご依頼いただいたのは札幌。生まれ故郷です 2部構成で、1部では金融庁の方から「家計の安定的な資産形成」というテーマでお話があり、続く2部で私からは、「今日からはじめる賢い資産運用」というテーマで話しをさせていただきました 3月で昼間は春の気配はあるものの、夜なんかは道路が凍っていてすべる、すべる 雪国仕様になっていない靴で行ったものだから、かなりゆっくりと慎重に歩く感じでした。 今回は金曜の夕方から夜にかけてのシンポジウムで、130人くらいの方々にお越しいただきました 事前にお申込みの方々から質問をお受けしていたようで、例えばこんな感じ ・人生100年時代と言われる中、老後の必要生活資金はどれくらいあればいいと思いますか。 ・将来の病気に備えて、掛け捨ての医療保険に加入するか、貯蓄と運用で資金を準備しておきいざというときに高額医療制度を利用するか、どちらがよいでしょうか。 ・iDeCo,NISA,つみたてNISAについて、それぞれのメリット、デメリットを教えてください。 全ての質問に答えるのは難しかったのですが、いくつかピックアップもしながら話しをしてきました。 人生は100年とここ数年言われ始めたこともあり、意識する方も増えてきているのだろうなー');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('かなり久しぶりになりますが・・・太陽光発電についての記事をアップしています 昨年2018年の実績と、現地訪問について 2017年との比較もできたりと、少しずつデータが蓄積されていきます 2年間やってきて感じるのは、自然ってほんとよくできているなぁということ。 2017年も2018年も、1年間を通せば当初の想定とほぼ同じ。 月別のデコボコはあるのですが、1年終わってみるとほぼ100％という。 なので、天候不順と言われても、日ごとや月ごとに日照量を気にする必要はないのかなということを実感しつつあります。 今年またデータが取れるので、ゆっくり見守っていきます あとは場所柄、動物たちとの付き合いはずっと続きそうだなぁ 記事はコチラです。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('「主婦大家なっちー」の愛称で活動されている舛添菜穂子さんから、新刊が出版になりました！と、書籍をいただきました 『主婦大家なっちーの小さな不動産投資術』 出版は、3冊目とのことです なっちーさんはもともと、大阪に住んでいた頃に不動産投資を始められたそう。 現在は東京在住で、関東を中心に大家業をなさっています 初めてお会いしたのは、3年半くらい前の全国賃貸住宅新聞社のイベントだったかなぁ。 それ以降も、積極的に諸々活動されていて 今回の書籍では、区分投資、団地一室投資、マイホーム投資、レンタルスペース投資、アパート投資と、なっちーさんが手掛けられてきた多様な不動産投資のことが紹介されています。 私もまだ、全てに目を通したわけではありませんが、様々なエピソードや他の投資家の方へのインタビューもあったりと、具体的なイメージを持って読めるんじゃないかな 規模だけを追うようなものではなく、コツコツと着実に資産を形成していくスタンス、ぜひご参考になさってみてはいかがでしょう');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('毎日新聞の連載、今回のテーマは、マイホームを売却して新たな住宅を購入するにあたっての視点について書いてみました 住宅を売却する場合には利益か損失が出ると思いますが、今回は利益が出ることを想定 ここ数年は、不動産価格が値上がりしているところも多く、売却により利益が出るケースも少なくないと思われるからです。 マイホームの場合は基本的に、利益が出ても3,000万円までは税金がかかりません そうは言っても、一部を除いて普通はなかなか3,000万円の利益って考えられないかもしれませんね。 ただ注意点は、利益を求める式は単に、売却価格－（購入価格＋諸経費）ではないということ。 「購入価格」ではなく、「購入価格から減価償却を差し引いた金額」なので、購入した金額よりも低くなるので利益は出やすくなります この「3,000万円の特別控除」を使う場合に知っておくべきなのは、次に買う住宅に「ローン控除」を使うことはできないということ なので、どちらを使った方が良いかは事前に試算して決めることが必要になります。 値上がりしていてもローン控除の方がトクになるケースも少なくないので、売却を検討される際には一度計算してみて下さい');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('アメリカに少々滞在しています。 何度か飲み物を頼んだ際に出てきたストローがこちら 紙でできたものです。 ニュースでもよく耳にする、プラスチックのゴミ問題 スタバなんかでも徐々に紙製のものに切り替えていくようですが、日本では私はまだ見たことがなく、実際に経験したのは初めてです 写真の黒白のストライプのものですが、真っ黒のものもありました。 現地在住の方に聞いてみると、アメリカでもまだそこまで普及しているわけではないとか。 たまたま行った何件かのお店が、既に取り入れているところだったよう 紙でできているので水分に強いとは言えず、折り曲げてしばらくするとぐにゃっとなります。 でも、ストローってこんなもんだと思えば違和感はそれほどでもないかと それよりも、こちらで買い物をするとスーパーなんかでもビニール袋が少なく、紙袋が多い気がします。 これは以前からかな。 日本はやはりまだ、ビニール袋が多いなぁと違いを感じます。 それも含めて、プラスチックのゴミ対策はしていく必要があるのでしょう 日本は、リサイクルって言葉とか、ゴミの仕分けはかなり広まっていると思うのですが、世界で見ると、プラスチックゴミの量が多いみたいですよね ビニール袋は何かと便利でつい使ってしまいがちなのですが、個人の行動としても見直すべきだと改めて感じます。');
document.write('</li>');
document.write('<li class="rss-item">');
document.write('本日の日経の記事より ヨーカ堂、「売る」から「貸す」 シェアエコノミーという言葉もあるように、今は所有することで欲求を満たすことが薄れつつあります。 車、住居、洋服などなど・・・シェアできるのであれば、効率も良いし別に自分が持っていなくてもいいよねと、対象は広がっています オフィスも例外ではなく、シェアオフィスという言葉もずいぶん定着してきているなと スーパーの空いたスペースをシェアオフィスに、というのだから、時代は変わったなぁと改めて感じます。 スーパーで仕事ができれば、確かに使う側にとっては便利でしょう 基本的に利便性の良いところにあるし、仕事の合間や行き帰りのすき間時間に買い物もできるし スーパー側にとっても、ネット販売の方が売れてしまうものを置いておくよりは売り上げが上がりますね 記事によると、アパレルの店舗販売は厳しくなっているという状況もあるよう。 時代のニーズに合った活用をどれだけ生み出せるか アンテナを張って、世の中の状況を肌身で感じ続ける必要がありますね。');
document.write('</li>');
document.write('</ul></div>');